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装修公司的猫腻(第二章)

2016-05-06 15:57
A 基础装修报价相差大

省城市民王先生准备在近期着手装修一套90平方米的新房,可是跑遍了太原的多个知名家装公司和私人施工队后发现,装修报价千差万别,让人难以选择。“有的公司整体打包,总报价两万八千八;有的公司则分为基础装修工程、主材报价等几个阶段,综合一下平均装修费用为每平方米五六百元;个体施工队的价格则有的项目高,有的项目低。”王先生说,“搞得人摸不着头脑,不知该怎样选择。”

为此,记者对太原的装修市场进行了实地调查摸底,发现由于行业的特殊性,在太原数以百计的大大小小装修公司内,基础装修的报价也是花样百出。对于外行的业主,根本无法弄懂他们各自代表的内容。

业内人士介绍,通常装修行业内所说的基础装修主要包括水电路改造、地面工程(包括找平、铺砖及防水等)、墙面工程(包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆及电视墙基层等)、吊顶工程(包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等)、木作工程(主要包括窗套、门套、酒柜、鞋柜及衣柜等制作),以及油漆工程(主要是现场木制作的油漆处理等)。此外,所用辅材如水泥、沙子、腻子、木工板、石膏板、乳胶漆、油漆、电线等均包括在内,另外垃圾清运费、保洁等也属于基础装修。一般情况下,水电路改造属于基础装修,管理比较规范的装饰公司一般采用的是先报单价,完工验收时按现场收方(实际测量)收费。

虽然报价混乱,但基础装修的报价却偏偏是大多数客户选择装修公司的重要参考依据。对此,记者采访了多位家装人士。一位从事装饰行业8年时间的业内人士表示:“目前太原家装行业报价非常混乱,报价的形式也各种各样,导致很多业主无法选择,但从2000年开始到现在,业主也多少了解了一些家装知识,但都很片面。例如,业主常会问装饰公司的设计师基础装修每平方米多少钱,而此时业主得到的答案就会有很多,报价方式不同具体价格也不同,消费者还是无从入手。”

B 超低价价目表须细看

都市时空装饰公司总经理吴立明表示,基础装修包含的内容很多,最基础的如水电工程、防水工程、墙面乳胶漆、贴墙地砖等,范围更广一点的基装还包括墙体改造、客厅吊顶、电视墙、鞋柜,包含的工程内容不一样报价肯定不同。业主如果遇到比普通市场价格更低的公司时,千万不要庆幸以为捡了便宜,因为装饰公司肯定是需要利润的,低价只是降低了装修标准,较低的价格只不过是用业主不了解的方式进行掩盖。因此,一些报价较低的装修工程,需要业主们仔细考量。例如,有部分报价中只含有最简单的墙面、地面、门套等的装修,而不包括窗户套、垭口套、窗台石、电视背景墙等。“如果是上述情况,只要消费者咨询清楚就可以,而有些家装公司的超低价装修报价,却是需要业主仔细甄别他们所提供的装修服务是否货真价实的。”家装e站太原站总经理助理姚民杰介绍,“比如报价中不含有部分材料,举个例子,有些公司让业主自己买电线,那样基础装修的价格就会更低。”

而另外一个影响价格的因素是施工工艺,这也是业主最不了解的地方。工艺不同,施工的材料用量及人工就会不同,也就是业主常说的偷工减料,这里大家就要明白施工工艺的标准是什么。比如墙面刷乳胶漆,有的工人在施工时会偷懒,由于顶面是白色,很多时候只是刷了一道底漆,没刷面漆,或者墙面刷面漆的用量也不够。这需要消费者到卖漆的地方去了解,一桶漆可以刷多大面积,再对比自家房子的面积和油漆用量,就会明白。

还有一个影响价格的因素是材料,材料不同价格差距也很大。“虽说基础装修所用的材料在装饰公司来说大同小异,但不同的材料报价千差万别。”吴立明说,“例如电线、穿线管、排水管、木器漆、乳胶漆,还有板材,木工板,价格相差都比较大。如果装饰公司为了降低材料成本而用便宜的材料,那么每平方米的报价可以相差几百元。”

C 水电改造、木作“猫腻”多

“在所有基础装修单项工程中,消费者最容易被蒙蔽的环节是水电路改造。”吴立明说。首先,对于一般装修公司来说,水电路改造是最重要的盈利点,所以在做设计时业主就要严格控制预算。例如有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方却吊了顶,这样一来装修价格就会高很多,设计师的提成也就会增加很多了;便宜货被用在隐蔽工程上,如市场上PP—R给水管和PVC排水管价格从最便宜的每米5元到每米23.5元的不等,不良施工队一般会买便宜的管材,而隐蔽工程的管材已埋藏在地板下或墙体内,查无实证;有时施工人员为了节省材料,会将别的工地用的剩余电线拼凑到业主家使用,这样为后期的维修留下了安全隐患;还有一些消费者过于追求低价格,令部分家装公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患;还有建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了其品牌材料,最后由建材商给设计师回扣,导致设计师在进行设计时特意使用有回扣的材料,即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。

除水电路改造外,另一个隐蔽性较大的工程是木作工程。例如,木工吊顶造型(不是厨房卫生间的铝扣板吊顶)是装饰公司的常规动作,因为吊顶造型的利润比较高,还能给装饰公司的工地撑面子,有没有吊顶造型的工地给参观者带来的感觉完全不同,特别是那些大型的装饰公司,都会极力鼓动业主多做吊顶。此外,木作工程按照标准施工方法来做,人工和材料的成本都比较高。偷工减料的做法是只用一层,板材、白乳胶、人工费都省钱了,成本只有标准做法的一半了。装饰公司在报价说明部分会做手脚,建议业主们看清楚报价说明。

D 瓦工、油工注重工艺

“对于瓦工,因为消费者似乎都在盯着这单项工程,所以,据我所知太原市所有家装公司的瓦工都是不挣钱的。”业内人士表示,“按照瓦工平均工费28元/平方米计算,加上材料,每平方米的报价在40元以上,而目前太原市墙砖、地砖铺贴价格大约在每平方米45元—55元,利润极低。”

“但瓦工对工人的要求很高,不同的瓦工对待工程的负责任程度也不同,导致工程质量也有很大差距。”姚民杰表示,“其实施工队和正规家装公司的工人水平不一定差距有多大,但管理水平却有着极大差距。例如,如果遇到不负责任的工人,地面找平很可能会做得很粗糙,单纯用眼睛看着找平就开始贴砖,最终可能导致空鼓率过高,在日后的使用中容易损坏。而负责任的工人则会将地面分割为多块,相互作为参照物保证地面平整,这样做完的工程瓷砖空鼓率低,质量高。”“对于油工亦如此,工费、油漆价格较为透明,可做手脚的地方不多。”吴立明说,“但要注意的是谨防工人‘偷梁换柱’。”业内人士透露,当业主买回漆后,工人当面打开开始使用,但趁业主不在场,就会用低价漆代替高价漆,但漆桶还是原装;还有一部分散装修队平时会非常注意收集高档油漆的漆桶,将劣质漆装入高价桶中卖个好价钱。“对于100多元一桶和七八百元一桶的漆来说,外行人通常是看不出来的,这就给无良工人提供了可做手脚的‘契机’,因此油工最好选择正规家装公司做,收费相差不大的前提下,施工质量更为可靠。”

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